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一审法院审理认为，原告与被告的合同为有效协议，应受到法律的保护。双方应按照合同的约定行使权利，履行义务。但被告改变了合同约定经营范围，未按约定的方法使用租赁物，致使原告的房屋受到油烟、油污等严重污染。被告的行为构成了根本违约，原告请求解除合同应予以支持。遂依法判决原告胜诉。

上诉人周某不服一审判决，上诉称一审判决上诉人未按约定使用租赁物，致使被上诉人房屋受到严重污染，构成根本性违约完全错误。一审判决解除合同，致使上诉人造成了转让费及装修费用的损失，严重显失公平。请求二审法院撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。

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2月下旬，被告将原来的咖啡厅招牌改为中西餐饮并使用炒锅、炉灶等设备经营中西餐饮食。原告发觉后提出反对，要求被告按租赁合同约定用途经营商铺，并指出其违约。但被告不听劝阻，继续经营中西餐饭菜生意，油烟、油污严重污染原告的房屋。

被告原经营咖啡饮品的证照已失效，被告的经营属于无证经营和违法经营，消防、食品监督等有关部门已对其立案调查。2013年5月13日被告才向有关部门申请办理证照但不成功。同日，原告以被告没有按照约定用途使用租赁物，违法经营，构成违约为由向浦北法院起诉，请求法院判令解除合同并判令被告周某一个月内搬出租赁房屋内属于其的物品，恢复租赁前房屋原状并交还房屋给原告。

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