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城南一开发商负责人告诉记者，2007年，区域内最早的楼盘华润凤凰城、中海兰庭等都是以普通住宅为主，这时锦城湖概念尚未呈现。从2009年开始，锦城湖概念初现，加上地铁一号线通车，剑南大道、益州大道等干线通车，锦城湖板块城市属性越加明显。

“锦城湖板块虽靠近绕城区域，但是距离市区最繁华也是最近的一个高端板块，城市豪宅有生存基础。”华西城市与房产研究院首席研究员温利阳认为，“城市+生态是锦城湖未来制胜的两大法宝。”

定位高端争抢顶层资源

随着日前保利以12.81亿抢得锦城湖最新地块，掀起锦城湖新一轮竞争的序幕。加上中大、中铁建的进入，以及万科公园5号的启幕，区域内的竞争在未来一段时间，将以高端项目为主。

“从目前区域的布局来看，这一区域适合做城市豪宅。”城南一开发商负责人表示，如果有合适的地段随时准备拿地。从三年前轰动一时的合景泰富誉峰到中海城南一号，城南已经有了贵族气质。锦城湖板块距离誉峰和城南一号的距离也就几分钟车程，并不存在距离上的问题。

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大牌云集 争夺环城生态第一湖

“这是继浣花溪之后，成都最好的湖居板块。”在日前锦城湖的一块土地拍卖中，一位到场的开发商如是说道。不过，众多品牌房企觊觎这一区域已久，土地拍卖的激烈程度也可见一斑，最终保利以12.81亿抢得锦城湖最新地块。

锦城湖晋升环城生态第一湖

对市场来说，锦城湖并非是一个全新板块，从华润凤凰城到“中铁建西派国际”。锦城湖周边项目从当初的普通住宅向豪宅迈进的步伐十分明显。

随着锦城湖整个湖区的全面呈现，环城生态第一湖的格局已形成，区域价值更是被品牌房企寄予希望。在日前锦城湖的一块土地拍卖中，一位到场的开发商说：“这是继浣花溪之后，成都最好的湖居板块。”

这样的比较把锦城湖推到了一个全新高度。统计数据显示，浣花溪板块优质房源在过去十年，年复合增长率超40%。对锦城湖的期望不仅是开发商的事情，购房者也希望凭借下一个浣花溪，复制高投资回报的故事。

成都新兴板块2014年楼市新增长点(图)

2013-12-19 06:40:22　来源: 华西都市报

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